Quando tratamos de vícios redibitórios em imóveis, estamos abordando sobre anomalias ocultas, vícios construtivos que não são percebidos em imediato. Por isso, os vícios redibitórios são defeitos ocultos de um bem adquirido, que o torna inapropriado para o seu fim ou que diminuiu seu valor.

E quais anomalias são consideradas, redibitórias?

Diferente da patologias que podem ser identificadas em imediato, os vícios redibitórios ocorrem no decorrer do tempo, e podem ter diversas origens. Não existe uma regra definida para a identificação das origens dos vícios construtivos. É necessário que o profissional, engenheiro civil ou arquiteto, analise a situação a cada caso, de modo a ter um diagnóstico adequado.

Por exemplo, anomalias, tais como: vazamentos; infiltrações; problemas nas instalações hidráulicas e elétricas; fissuras; declive em estruturas, etc. são diagnosticados como vícios redibitórios. A existência desses vícios justifica a ação do comprador para que obtenha abatimento no preço, ou até rescisão do contrato.

Tais condições mostram a importância em contratar um profissional especializado em vistorias. Para que possa identificar anomalias ou inconformidades.

Como posso me precaver dos vícios redibitórios?

O IELSULF poderá ajudar desde o momento da compra do seu imóvel. Sabe como? Com o serviço de Consultoria na Pré-compra de Imóveis, e no ato do recebimento do imóvel, com o Laudo de Recebimento de Obra que traz a segurança para você na hora do recebimento.

Contudo, se você já comprou o seu imóvel, e você percebeu que algumas dessas anomalias estão surgindo, entre em contato conosco. Nós poderemos te auxiliar e ajudar com esse problema.