SERVIÇOS
O IELSULF PODE RESOLVER O SEU PROBLEMA
Sou síndico Profissional / Administradora de Condomínios
Os moradores estão sempre reclamando dos problemas construtivos do condomínio? Apesar de vocês terem tentado resolver o problema, perceberam que gastaram dinheiro e o problema persiste? E você não sabe mais o que fazer para lidar com essa situação? A gestão de um condomínio é desgastante e com muitas demandas para resolver. Então deixe essa responsabilidade para um profissional de engenharia, conheça nosso plano assistencial aos condomínios.
Sou condômino
Realizou o tão sonhado sonho da casa própria? Decidiu investir o seu dinheiro economizado de quase uma vida inteira num imóvel? Comprou o imóvel na planta por ter melhores condições de pagamento? E ao receber o seu imóvel percebeu haviam alguns problemas que você não esperava, ou então depois de um tempo os problemas construtivos apareceram: trincas, rachaduras, infiltrações, umidade, etc.
Sou Advogado
Trabalha com direito imobiliário? Possui clientes com danos construtivos nos imóveis? Ou irregularidades no processo de venda de imóveis? Precisa de auxílio para aquela ação de Usucapião? Ou então para regularização de imóveis? Ah que bom seria, se o dr(a) tivesse um engenheiro da área de perícias de engenharia, e que conhecesse todo o processo forense para dar-lhe suporte. Então o que acha?
Sou Engenheiro / Construtor / Incorporador
Empresas de engenharia/construtoras que precisam de um programa de qualidade para organizar os seus processos, otimizar a produtividade e gerar resultados através de indicadores performance. Além é claro de todo o processo de acompanhamento das normas de desempenho que regem obrigatoriamente na fase PPEEU do seu empreendimento, são eles: Projeto, Planejamento, Execução, Entrega e Uso.
Quero comprar / vender um imóvel
Dentre tantos passos para vender ou comprar um imóvel, certamente o mais importante e o que vai auxiliá-lo nos demais processos é saber o seu valor. É fundamental que o imóvel esteja com preço correspondente ao mercado para agilizar a venda. E para isso, se faz necessário um laudo de avaliação, essa avaliação deverá ser realizada por um profissional habilitado.
SOU ARQUITETO E PRECISO DE SUPORTE NO ACOMPANHAMENTO DE OBRA
Seu tempo está cada vez mais escasso? A demanda por acompanhar as obras está atrapalhando o seu processo criativo nos projetos? Estamos aqui para formar uma parceria de sucesso.
Sou síndico Profissional / Administradora de Condomínios
Não sabe mais o que fazer? Esse condomínio lhe gera muitos problemas? Precisa de serviços como laudos e pareceres técnicos? Sua inspeção de marquise está atrasada? Seu plano de manutenção preventiva como está? Precisa de serviços como laudos e pareceres técnicos? Como por exemplo, laudo de garantia de imóvel. Sua inspeção predial, já fez? São muitas demandas não é mesmo? Nós podemos te ajudar, conte conosco, vamos conversar!
Sou condômino
Que desgaste não é mesmo! Você ver o seu sonho virar pesadelo, mas não se preocupe daremos a você todo o suporte necessário para que ele continue sendo o seu sonho realizado, e não virar um pesadelo. Estamos preparados para oferecer uma consultoria completa com a elaboração de parecer técnico para resolver essa pendência e inclusive suporte para buscar assistência jurídica caso esse seja necessário e de sua vontade.
Sou Advogado
Uma consultoria de base para agregar valor ao seu trabalho.
Estamos prontos para atendê-los desde serviços extrajudiciais a perícias judiciais com profissionais habilitados e capacitados. Especialista na área de patologia e recuperação estrutural, bem como avaliações de imóveis. Então, interessou? Entre em contato e vamos fazer uma parceria de sucesso.
Sou Engenheiro / Construtor / Incorporador
Vamos colocar ordem na casa e parar de desperdício de tempo e dinheiro?
Engenheiro/Construtor, você sabia que a Padronização dos Procedimentos é uma
ferramenta para aumentar produtividade, reduzir custos e prazos, aumentar a qualidade final da sua entrega? Além de abrir as portas para o financiamento do seu empreendimento?
E como anda a engenharia de custos da sua empresa?
Nós oferecemos o serviço de consultoria completa em Engenharia de Custos para elaboração de Estudos Orçamentários (taxas financeiras, tributação, formação BDI, etc.)
Quero comprar / vender um imóvel
Você precisa de um laudo de avaliação.
Iremos preparar todo o estudo mercadológico do seu imóvel e apresentaremos um laudo de avaliação para que você possa ter poder de negociação com o seu corretor. E caso ainda não tenha alguém para te auxiliar na venda ou compra do seu imóvel e seja do seu interesse, temos um profissional para você.
SOU ARQUITETO E PRECISO DE SUPORTE NO ACOMPANHAMEnTO DA OBRA
Faremos o acompanhamento de sua obra garantindo que tudo será feito corretamente, desde as visitas em obras até o processo de medição de custos, seguindo sempre o projeto e as normas técnicas de desempenho.
E como anda a engenharia de custos da sua empresa?
Nós oferecemos o serviço de consultoria completa em Engenharia de Custos para elaboração de Estudos Orçamentários (taxas financeiras, tributação, formação BDI, etc.)
Vamos Conversar
Laudos Técnicos
Assistência Técnica e Perícias Judiciais
Engenharia Avaliações imobiliárias
Vistorias e Inspeções Prediais
Assessoria e Consultoria em Gestão e Qualidade
Assessoria e Consultoria em Engenharia de Custo
Usucapião Extrajudicial
Cursos e treinamentos
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Laudos Técnicos
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Assistência Técnica e Perícias Judiciais
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Engenharia de Avaliações Imobiliárias
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Vistorias e Inspeções Prediais
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Assessoria e Consultoria em Gestão e Qualidade
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Assessoria e Consultoria em Engenharia de Custo
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Usucapião Extrajudicial
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Cursos e Treinamentos
Laudos Técinos
Prontos para assistir aos trabalhos periciais em todas as suas fases, quando necessário também, emitir parecer técnico legal de processos ou disputas litigiosas.
- Contestação e/ou Impugnação de Laudo Pericial
- Ações Renovatórias e Revisionais de Aluguel
- Ações Expropriatórias para Fins de Desapropriação
- Inventários e Partilhas
- Avaliação para Atualização Patrimonial
- Estudos de Responsabilidade: desabamentos, desmoronamentos, incêndios, etc.
Assistência Técnica e Perícias Judiciais
Habilitados tecnicamente e legalmente, para perícias judiciais. Esclarecemos e apuramos situações ou fatos específicos, com seriedade na análise de causas ou motivações, inserindo em um contexto legal de processos ou disputas litigiosas.
- Parecer Técnico
- Laudo Prévio para Instrução do Processo
- Formulação de Quesitos
- Laudo de Contestação
- Laudo de Impugnação.
Engenharia de Avaliações Imobiliárias
Avaliação técnica com base em normas regulamentadoras, uso de fatores e através de cálculos matemáticos e inferências estatísticas.
- Laudo Técnico de Avaliação de Imóvel
- Avaliações de Imóveis com Finalidades Judiciais
- Avaliação de imóvel Urbano para Venda ou Locação a Valor de Mercado
Vistorias e Inspeções Prediais
A vistoria é uma investigação, cujo principal objetivo é averiguar uma determinada situação de forma antecipada.
A inspeção predial previne surpresas desagradáveis e auxilia na prevenção de anomalias graves para os condomínios.
- Vistoria Locatícia (entrada e saída)
- Vistoria Cautelar
- Vistoria de Conclusão de Obra (comuns e privativas).
- Laudo de Avaliação de mercado de aluguel para Renovatória de Contrato
- Laudos Técnicos de Anomalias e Vícios Construtivos
- Inspeção Predial para Elaboração de Plano de Manutenção.
- Autovistoria em Condomínios
Assessoria e Consultoria em Gestão e Qualidade
Ter um programa de qualidade garante o desenvolvimento de processos internos e valoriza o monitoramento de indicadores de desempenho, que geram resultados significativos.
E prepara para obtenção de certificações, resultando em estratégias de melhoria contínua, tanto na forma de pensar, como na execução do trabalho.
O IELSULF desenvolve e dissemina as estratégias de qualidade através de programas e ferramentas que adequam e se justam a demanda de sua empresa, com serviços de assessoria e consultoria em qualidade.
E se a sua empresa é certificada ou tem um programa de gestão da qualidade temos um combo de serviços especial para atender você.
Assessoria e Consultoria em Engenharia de Custos
Incide na aplicação de ferramentas, com base no planejamento estratégico empresarial. Objetivando no reconhecimento da atual situação da empresa para uma projeção de futuro, isto é, como ela deseja estar daqui a alguns anos.
Além do planejamento estratégico, a consultoria também poderá auxiliar na elaboração dos custos orçamentários do empreendimento. O IELSULF está pronto para auxiliar nas etapas de orçamento e planejamento de obras, adequando a sua necessidade, de forma a atender sua demanda em específico.
Usucapião Extrajudicial
A forma originária de aquisição de imóvel permitida por lei tendo como objetivo atingir a função social da terra por aqueles que, atendendo aos requisitos, garantem a estabilidade da propriedade.
Para os que se enquadram na modalidade será necessário apresentar a planta do imóvel e o memorial descritivo, assinado por profissional habilitado.
Cursos e Treinamentos
Com objetivo de formar e habilitar profissionais na área da Engenharia Legal no sul do estado do Rio de Janeiro, o IELSULF oferece cursos e treinamentos para engenheiros e arquitetos recém-formados. Além é claro, para profissionais que queiram ampliar a linha do horizonte em conhecimento. Interessados na atualização de conhecimentos e obtenção de competências e habilidades que possibilitem o seu desenvolvimento e de suas atribuições profissionais.
Cursos nas áreas de:
- Engenharia Legal
- Engenharia Diagnóstica
- Engenharia de Custos
- Gestão e Qualidade dos Serviços na área de Engenharia Civil e Arquitetura.