Patologia Ocasionada por Uso Inadequado da Edificação
As patologias ocasionadas por uso inadequado da edificação vem obtendo uma grande atenção dos construtores. O número de reclamações dos usuários a respeito de defeitos construtivos em edificações aumentou muito.
E a atual legislação exige dos construtores, entregarem seus imóveis acompanhados do Manual de Uso e Manutenção das Edificações. Dessa forma, estabelece um contrato de garantia entre construtores e usuários. Essa determinação é prevista no Código de Defesa do Consumidor.
No ponto de vista da engenharia legal, mas um nicho de mercado é oferecido ao engenheiro que se interessa por essa área. Ou seja, engenheiros e arquitetos capacitados e habilitados podem investir nessa atividade e apoiar os construtores/incorporadoras para integrarem essa atividade à sua cartela de serviços.
Além do Manual de Uso e Manutenção das Edificações o cliente deve se certificar do imóvel que está recebendo. Para garantir a qualidade ao cliente é importante executar uma inspeção detalhada da obra finalizada. Dessa forma, o usuário poderá prever o reparo de eventuais falhas ainda no período de garantia do mesmo.
Mais uma vez, encontramos mais uma atividade para acrescer na prestação de serviços do Engenheiro Legal. Sendo o engenheiro ou arquiteto capacitado poderá oferecer o laudo de conclusão de obra para o usuário que acaba de comprar o seu imóvel.
O laudo de vistoria de obra é um documento exigido legalmente e que deve ser realizado sempre que uma obra é finalizada. A intensão é buscar analisar as condições técnicas, de uso e de manutenção de uma edificação. Deverá ser capaz de atestar as condições estruturais, de segurança e de conservação da edificação. Caso reparos sejam necessários, o profissional deve indicar um prazo para sua devida realização.